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新地產開發與投融資高級研修班

開課時間:7月12-14日 學費:58000元/人 簡章報名表:下載報名表

學費:58000元

學制:兩年,每兩個月集中授課一次,每次3天,共28天,224學時

一、課程引言

當傳統住宅市場舉步維艱時,大多數房企開始嘗試非住宅類地產項目——商業地產成為開發商轉戰的熱土。而商業地產投資的多元化必然加大風險,所以掌握各種金融資源,運用多種金融工具疏導和吸引投資,防范投融資風險,搭建企業的金融平臺對商業地產行業來說是非常重要的。

清華大學經過深入調研與精心設計,推出“商業地產開發與投融資總裁研修班”,使學員系統了解掌握商業地產戰略決策的理論和方法,靈活運用金融工具,借助資本市場,整合有效資源,尋求新的投融資渠道,消除資金“瓶頸”,全面提升企業競爭優勢,傾力培養商業地產領袖和管理精英。

二、課程目的

通過本課程的教學,使學員系統了解商業地產開發與投融資所涉及的基本理論和方法,掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段,具備獨立領導一個房地產專業團隊,進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。

三、課程特色

本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線,融合企業管理研究和實踐的最新成果,整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力,實現了系統性和實用性的有效結合,度身訂做、注重實戰、學以致用。

本課程采用互動式案例教學,由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和業家,結合成功或失敗的真實案例,采用講座、研討、案例學習的方式,提升學員的理論水平和實戰能力。

根據教學計劃,部分課程將選擇經典商業樓盤進行現場教學,課后組織經典項目考察,更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。

四、課程體系

全部課程28天,系統幫助學員掌握房地產開發與投融資前沿知識和操作手段,更多了解國際形勢,知曉國內政策,分析市場走勢,解決投融資問題。

一、商業地產開發及運營管理

宏觀經濟政策與商業地產開發戰略

商業地產項目拿地與定位分析

中國房地產市場的發展歷程

當前宏觀形勢及政策分析

未來行業走勢及企業發展對策

發達城市與中小城市房地產市場發展

國際地產市場發展與周期循環

國家、地方政府土地管理制度分析

建設成熟的土地評估、儲備與運營體系

招拍掛、一級開發技巧及應用 

客戶、土地、資本與拿地模式及定位

商業地產營銷策劃

商業地產的建筑規劃設計

房地產全程策劃與創新營銷 

領導力塑造及團隊銷售執行力塑造

互聯網與微信營銷

大客戶營銷方案設計

售樓中心及樓書設計理念與案例

商業地產的建筑設計關鍵要素

商業地產的功能性與業態分布

商業地產氛圍營造與景觀設計

物業規劃設計與商業經營功能

商業地產企業納稅籌劃

商業地產的運營管理

會計報表分析

企業納稅風險成因

影響稅收籌劃的因素

公司內部稅收風險控制

商業地產稅費政策與合理避稅

商業房地產的招商策略

商業產的租留售與物業管理

商業地產日常運營管理

商業地產經營功能策略與執行規劃

旅游地產開發與經營

養老地產開發與經營

旅游地產項目策劃與投資評估

旅游地產的產品化路徑及盈利模式設

旅游地產的選址定位與戰略策略

旅游地產的產品特征及注意問題

旅游地產的物業類型與景觀環境技術

旅游地產的項目運營技術與實現策略

養老養生地產的政策解讀與發展建議

目前國內養老地產的開發策略

養老養生地產的開發運營模式

開發養老地產目前面臨的問題

養老養生地產八大路徑

休閑地產開發與經營

酒店開發與經營

旅游地產項目策劃與投資評估

旅游地產的產品化路徑及盈利模式設

旅游地產的選址定位與戰略策略

旅游地產的產品特征及注意問題

旅游地產的物業類型與景觀環境技術

旅游地產的項目運營技術與實現策略

養老養生地產的政策解讀與發展建議

目前國內養老地產的開發策略

養老養生地產的開發運營模式

開發養老地產目前面臨的問題

養老養生地產八大路徑

二、商業地產資本運營與投融資

商業地產金融戰略

商業地產股權融資

商業地產資金需求結構的分析

打造金融團隊、建立金融資源

構建暢通資本通道

政府與社會資本合作(PPP)模式

股權融資整體策劃

防止收購和稀釋問題

股權融資中的稅務安排

增資擴股協議、法律問題和談判

商業地產項目投資與融資籌劃

商業地產基金

項目分析、決策、投資方案設計

過程控制與稅務籌劃

商業地產項目融資策劃

公募與私募

“火爆”的房地產基金

商業地產基金的募集方式

商業地產基金的最新運營模式

地產投資信托REITS

商業地產與互聯網金融

地產投資信托的類型

REITS國際運行模式的比較

中國REITS基金的定位與模式選擇

互聯網融資的商業模式優勢

風險防范的手段創新

互聯網眾籌模式的特點

供應鏈金融與互聯網金融的融合

三、企業家人文素養

領導藝術與領導智慧

國學精粹與現代管理

企業家人格魅力塑造

溝通與沖突管理

商務禮儀與談判藝術

情商與影響力

中國傳統哲學思想與現代謀略

道德經與道家智慧

儒墨道法與企業管理

鬼谷子大成智慧

   

五、 課程對象

商業地產及其相關企業(集團)總裁、副總裁、總經理等;信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的負責人;房地產相關的咨詢顧問機構的高級經理人等。

六、 師資陣容

清華、北大、人大等著名高校的專家學者

國家發改委、建設部、國土資源部等政府主管官員、高級研究人員

國內外著名房地產推廣、策劃專家,地產界著名企業家

【往屆邀請的部分專家、教授】:

陳  淮  建設部政策研究中心主任

謝家謹  建設部司長  

寧向東  清華經大學經濟管理學院教授

劉洪玉  清華大學房地產研究所所長

王守清  清華大學土木工程系教授

莊惟敏  清華大學建筑設計院院長 教授 

于希賢  北京大學城市與環境學系教授

董  藩  北師大房地產研究中心主任

張曉麗  北京明德天盛投資管理中心總裁

劉 力   五合國際建筑設計集團總顧問

王  平  中房協副秘書長

曹海良  北大EMBA教授,房地產咨詢專家

宋洪祥  中國納稅籌劃網總裁

孟曉蘇  中房集團理事長

黎振偉  泰盈置業顧問集團總裁

矯培民  和君管理咨詢

許豫宏  天津商業大學碩士研究生導師

卞華舵  中科招商執行總裁

房西苑  著名投融資專家 清華客座教授

鄭錦橋  嘉富誠國際資本總裁

王永平  商業地產聯盟秘書長 

王裕強  港匯廣場董事長

魯炳全  北京博智商業地產研究院院長

李 忠  華高萊斯國際顧問公司總經理 

劉永華  大連萬達商業公司總經理

寧奇峰  大連萬達商業地產公司副總裁

陳寶存  獨立經濟學家、房地產專家、中國好宅研究會副會長

王  巍  萬盟投資董事長、工商聯并購會長

七、學習收益

1、使學員全面了解商業地產開發與投融資前沿知識和實操手段,更多地了解國際形勢、國內政策,分析市場走勢,解決投融資問題;

2、使學員掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段,具備獨立領導房地產專業團隊,進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。

八、學習安排

學制:兩年,每兩個月集中授課一次,每次3天,共28天,224學時。

九、教學管理

研修班設班主任1人和學習顧問3-4人,負責相關的教學管理和學習咨詢服務工作;由班主任協助組建班委會,選舉班長等班委會人員,協助教學管理;

評選優秀學員,頒發優秀學員榮譽證書等。

十、學習費用與交費方式

學習費用共計58000元/人(含報名費、學費、講義費、拓展培訓費、證書費等費用),食宿由學校協助統一安排,費用自理。

十一、入學流程

1、填寫申請表、身份證及學歷證明復印件、公司傳真至招生處;

2、申請資料經審核,參考個人背景、工作業績和報名順序,確定錄取名單;

3、報到時請攜帶三張藍底二寸照片,并出示本人身份證原件。


報名熱線

聯系人:賀老師

手 機:13691464565

電 話:010-80424584

郵 箱:[email protected]

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手機: 13691464565 賀老師
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